新疆乌市汇祥园高层商住楼施工组织设计方案:

一、施工组织设计编制依据:

1、国家颁发的建筑安装工程施工验收规范,质量检验评定标准;

2、新疆纺织设计研究院设计的汇祥园商住楼施工图纸;

二、工程设计概况:1、工程名称:新疆广汇房地产开发有限公司汇祥园高层商住楼2、工程地点:乌市南湖路十字路口3、建筑面积:24183.8m24、工程概况:本工程位于南湖路十字路口,该工程占地面积为1839.2m2,地下一层,地上十五层,地上一至二层为商场,三~十五层为民用住宅。

该地区气候少雨干燥,风较大,夏天气温高达40℃,冬天最低气温达-20℃左右。

5、建筑设计概况:(1)该工程为框架--剪力墙结构。

墙身砌体:外墙为250厚加气块,内墙为200厚加气块,GRC板墙,钢板网抹灰墙体。

(2)楼、地面工程:室内处回填土须分层夯实,夯实土壤每层不大于200mm厚,卫生间、厕所等外设地漏、集水井、排水沟的室内楼地面,需做5%坡度且坡向地漏,卫生间、厨房楼地面标高均应比四周楼地面低20mm,该工程在施工楼面时须清除垃圾、油渍、清洁基层,且在施工找平层前刷素水泥浆以增加粘结力。

(3)粉刷工程:外装修粉刷工程各部位做法详见各立面图,装修所用的颜色须经设计单位认可后方可大面积施工,粉刷工程的基面需清理干净,砼表面需用钢刷打毛,然后刷一道水泥素浆,以保证粉刷质量。

凡是外立面有凸出线条外,挑出板、阳台、雨篷等需做好滴水线、槽,防止立面受污染。

(4)屋面工程:屋面防水层选用SBS厚度大于6mm的柔性沥清油毡。

所有穿出屋面的管道均做泛水,屋面保温层采用炉渣找坡2%,最薄处厚30mm,上面现浇1:10水泥珍珠岩180厚。

屋面水泥砂浆找平层在阴阳线处必须做成圆弧形,基层完全干燥后,方可施工屋面防水层,屋面排水为有组织排水,两水斗,落水管均由专业施工队施工,女儿墙设有避雷带。

(5)门窗工程:本工程外立面门窗为铝合金及塑钢门窗,楼梯间前室,疏散楼梯间门,电梯间的防火门,应达到乙级防火标准。

(6)油漆工程:本工程木材木门均刷普通调合漆二遍,颜色为乳白色,外露金属刷防锈漆一道,银灰色调合漆二遍,钢窗为灰绿色,所有预埋墙内的木砖、木配件均应做防腐处理。

(7)为确保埋件,预留洞口位置无误,施工前与各专业会审有关设计图纸,施工时各专业单位密切配合施工安装。

6、结构设计概况:(1)材料:砼标号:地下室至七层为C40,八层以上为C30,钢筋采用一级钢(Ф)和二级钢(Ф)其它型钢,预埋件及机房吊钩均为3号钢。

(2)砼保护层:基础为35mm,梁柱为25mm,其它部位为15mm。

(3)剪力墙构造要求见结施-13。

(4)梁构造要求及统一规定见结施-6及96G101。

(5)钢筋的搭接和箍筋的要求见《建筑施工规范大全》。

(6)在土建结构施工前详细核对建筑、水道、电气燃气等工种的有关施工图,对砼结构的予留孔、预埋件、预埋管的位置作详细了解及落实,以免遗漏及错位。

(7)沉降观测:(8)管道井用Ф8@200×200钢筋网制成,两端锚入砼墙、梁150mm,等管道完毕后,用C20封堵板厚100m。