单位工程施工组织设计方案 房建工程总施工组织设计方案(加精)

第一卷 总体概述

第一章 编制说明及依据

第一节 编制说明

1、施工组织设计是具体指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。

它包括施工过程中大的技术原则,重要部位(项目)的施工方法、主要资源和施工工序在时间、空间中的逻辑关系,包括新技术、新工艺、新材料的推广应用。

2、施工组织设计是对拟建工程的全过程实行科学管理的重要手段,必须从实际出发,内容必须有针对性,更必须要有强有力的组织措施来贯彻执行。

3、施工组织是一个动态过程,施工组织设计本身也因条件变化而变化。

做好人、材、物的综合平衡,合理安排,采取统筹法,均衡施工,保证人、材、物充分发挥作用。

4、本施工组织设计突出了保证工程质量创优,克服质量通病,确保工期的质保体系和安全生产、文明施工保证措施。

同时突出了施工方法,施工总进度计划,施工总平面图布置的三个重点中的人力、物力和空间三大要素。

5、贯彻技术政策,促进技术进步,充分利用机械设备提高劳动生产率,强化文明施工,在确保工程质量的基础上,缩短工期、节约材料、降低成本,多快好省的完成施工任务。

6、未尽事宜,按有关规范、规程、规定文件执行。

第二节 编制依据

1、业主提供的“招标文件” 和工程施工图纸;

2、本工程现场条件;

3、国家现行颁布的政策、技术标准、施工及验收规范,工程质量评定标准、操作规程、国家安全劳动法规及安全操作规程、强制性规范。

4、本公司的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源;

5、GB/T19001-ISO9001:2008质量体系程序文件;

6、GB/T24001-ISO14001:2004环境体系标准;

7、GB/T28001-2001职业健康标准。

第二章 工程概况

1、工程名称:某某工程1#-4#、11#楼K2地下室工程

2、建设单位:某某地地园置业有限公司

3、设计单位:某某地建筑设计院有限公司

4、监理单位:江苏华华项目管理有限公司

5、建设地点:某某地高兴路南侧、文路北侧、文路西侧

6、建筑面积:总建筑面积约49000㎡。

第三章 设计概况第一节 建筑设计概况

本工程为框架、剪力墙结构;

建筑结构安全等级为二级;

建筑物耐火等级二级;

使用年限为50年;

建筑抗震设防类别为标准设防类,抗震设防烈度为7度,屋面防水等级为Ⅰ级,±0.00相当于绝对标高3.75M,室内外高差150mm。

1、楼地面做法:

(1)公共楼梯:30厚1:2.5水泥砂浆压实抹光;

钢筋砼楼板。

(2)地下车库:40厚C20细石砼,内配Φ4@200双向网筋;

集水井5m范围内向其找坡0.5%,纵横小于6m机械切缝;

防水砼结构底板。

(3) 室内轻质保温楼地面:50厚轻质保温砂浆;

钢筋砼结构板。

(4)水泥砂浆地面(用于厨卫间):1.5厚JS防水涂料,地漏、阴阳角、穿板竖管等节点加纺步,四周翻起300高;

20厚1:2水泥砂浆找平,0.5%坡向地漏;

钢筋砼结构板,四周翻边200高。

(5)抛光砖面(用于门厅过厅,电梯前室):抛光砖面;

30厚1:3干硬性水泥砂浆表面撒水泥粉;

1:5聚氨酯防水层;

钢筋砼结构板。

(6)细石砼防水楼面(用于阳台、露台):30厚C20细石砼,1.5厚JS防水涂料,钢筋砼结构板。

(7)细石砼防水楼面(用于空调板):20厚C20细石砼,1.5厚JS防水涂料(根部),钢筋砼结构板。

2、屋面做法:

(1)上人屋面:50厚C20细石砼, 内配Φ4@100双向网筋;

20厚l:3水泥砂浆保护层;

聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料(0.7+1.3)*2;

20厚l:3水泥砂浆找平层;

90复合发泡水泥板(燃烧性能A级);

加气混凝土找坡2%,表面压光最薄处60mm;

2厚JS防水涂料;

钢筋砼屋面板。

(2)非上人屋面:20厚l:3水泥砂浆找平;

聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料(0.7+1.3)*2;

20厚l:3水泥砂浆找平;

90复合发泡水泥板(燃烧性能A级);

加气混凝土找坡2%,表面压光最薄处60mm;

2厚JS防水涂料;

钢筋砼屋面板。

(3)檐沟:20厚l:3水泥砂浆保护;

聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料(0.7+1.3)*2;

20厚l:3水泥砂浆找平;

保温砂浆找坡1%坡向落水口;

2厚JS防水涂料;

钢筋砼屋面。

3、室内墙面做法

(1)水泥砂浆墙面(用于卧室、餐厅、起居室、书房):8厚l:4水泥砂浆拉细毛,面层满挂纤维网,容重不小于120g/m2;

12厚1:3水泥砂浆打底扫毛;

基层墙体喷专用界面剂,不同材料交界处热镀锌钢丝网一层,每边150mm,丝径0.9mm,孔径12.5*12.5。

(2)水泥砂浆墙面(用于卫生间、厨房间1.2M以下墙体、厨房间1.2M以上墙体取消“3”防水层):8厚l:4水泥砂浆拉细毛,面层满挂纤维网,容重不小于120g/m2;

1.5厚JS防水涂料;

12厚1:3水泥砂浆打底扫毛;

基层墙体喷专用界面剂,不同材料交界处热镀锌钢丝网一层,每边150mm,丝径0.9mm,孔径12.5*12.5。

(3)乳胶漆墙面(用于公共部位):乳胶漆2遍,专用腻子3遍;

12厚l:4水泥砂浆;

基层墙体不同材料交界处耐碱纤维网一层,每边150mm,丝径0.9mm,孔径12.5*12.5。

(4)仿石材多彩涂料墙面(用于自行车车道两侧):多彩涂料;

8厚1:3水泥砂浆压实抹光(要求平整);

12厚1:3水泥砂浆打底扫毛;

基层墙体同1。

(5)抛光砖墙面(用于电梯厅、门厅):抛光砖面层,专用粘结剂粘贴;

8厚1:3水泥砂浆找平(要求平整);

12厚1:3水泥砂浆打底扫毛;

基层墙体同1。

(6)防霉涂料墙面(用于地下室):防霉涂料二度,专用腻子二遍;

8厚1:3水泥砂浆找平(要求平整);

12厚1:2.5水泥砂浆打底;

基层墙体同1。

4、顶棚做法:

(1)涂料顶棚(用于室内公共部分);

乳胶漆两道;

专用腻子批平砂光;

钢筋混凝土板底。

(2)外墙涂料顶棚(用于阳台、空调搁板);

外墙涂料两道;

建筑耐水腻子两遍;

钢筋混凝土板底素浆一道整平(掺建筑胶)。

(3)批白顶棚(用于卧室、客餐厅、起居室、书房);

老粉腻子2遍;

钢筋混凝土板底素浆一道整平(掺建筑胶)。

(4)黑水泥顶棚(用于厨卫间);

2-3mm涂刷型聚合物水泥防水砂浆;

钢筋混凝土板底。

5、外墙装饰:

(1)干挂花岗岩墙面:25厚花岗岩;

3厚防裂抗渗砂浆找平;

20厚复合发泡水泥板(燃烧性能A级);

10厚1:2.5防水砂浆;

基层墙体。

(2)外墙涂料(有保温部位):外墙涂料;

3厚腻子;

4厚抗裂砂浆锚栓20M以下每平方米4个,20M以上每平方米6个;

满铺纤维网,容重不小于160g/m2;

20厚复合发泡水泥板(燃烧性能A级);

10厚1:3防水砂浆;

3厚界面剂,冷桥部位0.9钢丝网一道,每边150宽;

基层墙体。

(3)外墙涂料(无保温部位):外墙涂料;

3厚腻子;

20厚1:3水泥砂浆;

满铺纤维网,容重不小于160g/m2;

10厚1:3防水砂浆;

3厚界面剂;

交接处0.9钢丝网一道300宽;

基层墙体。

第二节 结构设计概况

本工程结构类型为剪力墙结构,基础为桩承台基础。

垫层砼强度等级C15,承台、基础梁板C40P6,1-5层C35,以上为C30,构造构件C25。

±0.000以下墙体用MU20砼砖,M10水泥砂浆砌筑(11#楼为M7.5水泥砂浆);

±0.000以上墙体用200厚B06砂加气砌块,M5专用砂浆砌筑。

顶层、底层和女儿墙M7.5专用砂浆。

第三节 安装工程:

本工程主要水电安装项目有:电力及照明、给排水系统、防雷及接地以及弱电智能系统、通风等预埋安装工作。

第四章 承包范围

施工图范围内的土建及水电安装,包括管桩接桩、挖土修土、基础工程、主体工程、内外粉刷工程、保温工程、水电安装工程、防水工程等应由总包完成的土建和安装的一切工作。

第二卷 施工部署第一章 项目管理目标

结合我公司多年来对高层建筑和地下工程的施工经验,科学组织每道工序的衔接,采用先进的工艺,推广应用科技成果,以有力的技术手段,促进施工顺利进行,严格履行合约,确保实现如下目标。

1、工程质量目标:合格。

2、工期目标:总工期510日历天。