国际大厦施工组织设计(二):二层框架结构施工组织设计

日照国际大厦工程施工组织设计

1编制依据

1.1日照国际大厦工程施工图纸、图纸会审记录。

1.2 现行国家规范及标准:

建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002

《混凝土质量控制标准》 GB50164—92

《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107—96

《钢筋焊接与验收规程》 JGJ18—96

《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—2002

《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002

《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002

《建筑工程地面施工质量验收规范》 GB50209—2002

《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327—2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002

2工程概况

2.1日照国际大厦工程位于日照市泰安路与烟台路交叉口东北部,由日照环宇房地产开发有限公司开发建设,山东大卫建筑设计有限公司设计。本工程由两幢板式高层建筑组成,总造价约为壹亿二仟万,净用面积26648M2;总建筑面积124706M2,其中地上写字楼建筑面积22608M2,商场建筑面积45640M2,公寓建筑面积25190 M2,地下建筑面积31268 M2。工程主体建筑分三部分:南侧为双塔写字楼,地上22层、地下二层,建筑高度87M;北侧为公寓楼,地上26层、地下二层,建筑高度90.9M。中间为地上四层、地下二层,负一层至地上三层为商场。

2. 2 结构形式:部分框支抗震墙结构。其中A座地下二层至抗震设防类别为乙类,框架剪力墙抗震等级为二级;六层以上抗震设防类别为丙类,框架剪力墙等级为三级;B座框架剪力墙抗震等级均为三级;C座框架剪力墙按七度丙类设防;结构抗震等级:框支柱为特一级,框支梁、底部加强剪力墙为一级,其它部位剪力墙为二级、框架为三级。结构安全等级为二级,设计使用年限50年。地下室采用筏板基础、独立柱基、条形基础相结合。砼等级:A座除注明外五层及以下柱采用C50砼,其余各层梁板柱均采用C40砼;B座地下一层及以下均采用C40砼,其余各层采用C30砼;C座标高23.000以下地下室砼抗渗等级为S8,外防水为聚乙烯丙纶复合防水卷材。填充墙均为加气砼砌块,外墙厚250mm,内墙为200mm,部分内隔墙为TOP—GRC轻质多孔隔墙板。

2.3装修:外墙面采用喷涂墙面。内装修:公共部分大理石墙面、楼地面,装饰石膏板吊顶;卫生间、厨房为磁砖墙面、楼地面、抹灰顶棚刷涂料;其它房间均为水泥砂浆墙面刷内墙涂料,水泥砂浆楼地面。

2.4屋面:防水等级为二级,采用两层3厚PVC防水卷材柔性防水。

2.5门窗:办公部分门窗采用铝合金80系列框料做白色氧化汰面层,无色透明玻璃;住宅部分门窗采用铝合金70系列单框双玻璃,部分内门为厂家定制木门。

2.6安装工程

2.6.1生活给水分区供给:采用室外生活给水管网直接供和水池变频调速自动供水设备供水,给水管材公称外径≤De63管道为PP-R塑料给水管,其它采用衬不锈钢镀锌钢管、卡箍连接。生活排水系统采用污废水合流,地上部分利用重力流直接排至市政污水管道,地下部分污水通过潜污泵提升排入市政污水管道,住宅部份管材采用UPVC螺旋单立管。雨水管采用重力流内排水系统,住宅部份管材采用UPVC—R型雨水管,在转换层汇合横干管及以后管道采用衬塑镀锌管、卡箍连接。消防供水方式采用水池-水泵-水箱联合供水方式,消火栓系统采用SGZ4A65—P,三层及三层以下≥DN100管材采用热浸镀锌无缝钢管、卡箍连接,其余采用热镀锌钢管,<DN50钢管采用相应配件丝接,≥DN50钢管采用卡箍连接,并采用相应大小头配件变径;公共部份设施湿式自动喷水灭火系统。

2. 6. 2通风:地下水泵房、库房、卫生间、车库等设有机械排风系统,其中热交换站设有补风系统。防排烟:地下车库设有机械排烟系统,交通芯筒防烟剪力楼梯间及合用前室分别设置加压送风系统,由顶层机房通风机加压送风,通风风道采用低压系统钢板风管。防排烟系统采用高压系统钢板风管。采暖系统热媒为低温热水,由热交换站集中供热。住宅采暖分高低两个区,住宅采暖方式为每户设一个水平单管串联,每户之间(垂直方向)采用双管异程系统。散热器型号为钢管柱型,每户室内采用FPP-R聚丙烯管材,分配器以外采用热镀锌管道。

2. 6. 3强弱电:双电源供电,设两个变电室,即小区站供住宅部、用户站供其余及公共部分。低压系统采用TN-S制式。安全出口、设备用房公共部分、娱乐场所均设置应急照明,屋顶装饰杆设置航空安全照明灯。其他营业场所、办公用房、住宅采用普通照明。消防电气设置消防自动报警与联动控制系统。弱电包括有线电视系统、网络布线系统、电话系统、闭路监视系统、可视对讲系统、车库收费系统六大部分。

3. 工程总目标

3.1工期目标:开工日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月日。日历工期610天。

3.2质量目标:确保泰山杯,争创鲁班奖。

3.3安全文明施工目标:按照《建筑施工安全检查评分标准》及《山东省建筑企业施工现场管理考核标准》,达到省级“安全文明施工工地”,杜绝重大伤亡事故,轻伤负伤率控制在15‰以下,施工中按青岛市环保局规定减轻污染和噪音扰民,实施“蓝天工程”。

4. 施工组织部署

4.1 针对本工程的工作量大、工期紧、质量要求高、施工难度复杂等特点和重要性,将该工程列为我公司的重点工程,集中管理。由经验丰富、技术能力强的各专业优秀管理人才组建项目经理部,由公司第三直属项目部经理亲自挂帅,代表公司对工程实行全过程总承包。项目经理部配备工程技术、质量安全、合同预算、物资供应等综合管理部门,整个工程按项目法管理运作,项目经理全面主持项目经理部的日常工作,对本项目各项事宜有决定权,项目经理部各部门设各专业管理人员,服从项目经理统一部署,负责本部门、本专业的具体管理工作,做到分工明确,责任到位,各负其责,紧密配合。

4.2根据本工程的特点,基础及一至三层以后浇带分界为南、北楼、裙房三个施工区域,四层及以上分为南楼、北楼两个施工区域。三层往下以施工区域为流水,四层往上南北楼作为独立的施工区域,以中线分为两施工流水段各自流水作业。

4.3本工程施工一土建工程为主,安装及装饰工程配合施工,通过平衡协调及调度,将整个施工紧密组织在一起。结构工程验收拟分五个阶段:地下室、一~十层、十一层~二十层、二十一层~三十二层,每个阶段结构验收完即可进入装饰及安装工程施工,尽可能使各个分部作业首尾衔接起来,并形成流水作业。